河北快3计划软件:MyGonews眾所矚目 世貿三館地上權「新高在望」-金字塔的资料

作者:河北快3计划软件发布时间:2020年01月23日 3:00  【字号:      】

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▲眾所矚目△?,世貿三館揭底價∴⌒□,地上權新高在望♂┊∴,力拚單價、總價雙冠王(圖/資料照)文/蕭又安/MyGonews買購房地產新聞備受矚目的世貿三館地上權案∴∴,2020年1月20日公告招標↑⊿┊,權利金底價約266.37億元☆?┊,換算權利金單價每坪約548.54萬元﹡∵,將於2020年3月30日開標↑,預期將吸引各大企業搶標♂。世貿三館鄰近101⊿﹡⊿,基地面積共4,856坪〇,為信義計畫區最受矚目可開發大面積土地之一∴⊙。大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示〇﹡,台北市精華地段素地有限□△,本案雖為地上權且不能興建住宅↑☆﹡,不過目前信義計畫區的頂級商辦、飯店、購物廣場等發展蓬勃♀⌒,商用開發更具賣相〇。鑒於2019年底信義行政中心地上權案寫下159.81億元脫標價□⊿?,換算單坪權利金高達744萬元天價紀錄♂♀,普遍認為世貿三館地上權案可望再創佳績♂。 2019年土地交易中☆∵,地上權超過200億↑?,其中信義行政中心地上權案就有159.81億元∟∵,松江南京地上權案雖僅53.30億元□,溢價率卻達29.9%∟,前年空軍官兵活動中心地上權案則吸引5家金融業者搶標▽,脫標金額82.01億元☆⊿∴,溢價率高達123.4%〇∟⌒。郎美囡分析⌒↑,地上權案曾受房市盤整、公告地價調漲導致地租節節升高等衝擊⊿?,一度乏人問津♂♂,隨着不動產市場復甦⌒,市場信心增強〇▽,而商用不動產售價、租金上揚☆┊,增加開發的多元性⊙┊π,且地上權地租結構調整為部分比率固定、部分比率隨公告地價浮動△,有助解套地租成本過高問題∴,讓地上權案重獲投資人青睞∵↑△。住商不動產企劃研究室經理徐佳馨指出♀π,本波房產復甦↑?∵,商用聲量大於住宅〇⊙﹡,除了建商大舉擴充土地庫存⊿♂,地上權標售也在土地稀缺下成為市場大熱門?☆,本次標售在眾所矚目下⌒〇,應能寫下不錯成績﹡〇,推估此次標售除不少建商磨刀霍霍外△□,壽險業者出價也頗受關注☆♂▽,以實力來看┊♀,需要現金流的壽險業者佔有較大贏面﹡∵,不過能寫下好成績與否∟▽,也將成為未來市場走向的重要指標⌒,π□┊。▲近三年地上權案TOP5(圖/住商機構企劃研究室整理)【本文獲得 「MyGonews」授權刊登】原文在此

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