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                                                                    A辦3巨頭都在信義區 租金單價4千元「高價變均價」-香港黑老大

                                                                    2019年12月10日 1:27 来源:香港黑老大 编辑:正规网投app

                                                                    正规网投app

                                                                    【英国首相华为自拍】

                                                                    曾敬德指出∟,目前信義區內的商辦三大指標「101大樓」、「國泰置地廣場」、「南山廣場」∟♂⌒,每坪4千元以上的租金行情⊿,已經成為常態♀π,連帶出現一些外溢效應△π,其他商圈的商辦也出現租金與價格比較上漲的效應〇。

                                                                    ▲北市信義計畫區商辦「國泰置地廣場」∟。(圖/ETtoday新聞雲資料照)

                                                                    信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示♂△,「國泰置地」在2015年景氣欠佳時▽∟,實價登錄曾出現最低租金每坪不到3千元紀錄♀∟♂,但隨着景氣復甦♂▽◇,A辦市場空置率快速下滑π,近3、4年實價租金一路上漲♂。

                                                                    信義全球資產統計發現∵△♀,近期許多辦公大樓租金都刷新自己的新高紀錄⌒△□,指標型商辦重新調高租金行情♀∴♂,承租方的背景也和以往有些差異∵,包括來自科技、新創、共享辦公等業種〇。辦公室上漲趨勢也出現外溢效果♂⊿π,包括信義世貿、松江南京、敦北民生及敦南商圈都有明顯上漲趨勢□☆,甚至出現在捷運共構的辦公室或是地上權標售∟♂,都見到租金上漲或業者積極搶進的狀況┊∟。

                                                                    記者張菱育/台北報導國內地標型商辦「國泰置地廣場」π⌒△,今年有4筆租賃記錄都站上每坪4千元以上⌒◇⌒,而且近4年租金行情已經連續走揚┊♂π,顯示台北市辦公室租金仍維持上漲趨勢〇▽,也就是說∵▽♂,信義計劃區的頂級A辦每坪4千元以上的租金行情〇π┊,已從天花板價格π♂,轉變成一般行情價⊿。

                                                                    正规网投app

                                                                    根據最新實價登錄資料顯示♂♂♀,「國泰置地廣場」租金從2015年的每坪3256元∵⊙▽,2016年的每坪3312元♂∵,一路漲至2017年的每坪3502元、2018年的每坪3693元?,今年更直接衝破4千元達到4330元〇。

                                                                    推荐阅读:迪士尼票价调整